Σελίδα 1 από 102

ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

(Σύμφωνα με το Ν.3556/2007)

Σελίδα 2 από 102

Περιεχόμενα χρηματοοικονομικών καταστάσεων Σελίδα

Α. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ .......................................................................................... 4

Β. ΕΤΗΣΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ............................................................................................. 5

Ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2022 ................................... 61

Εταιρική κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2022 ........................................ 61

Ενοποιημένη και εταιρική κατάσταση ταμειακών ροών για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2022 .................................. 62

1. Πρόσθετα στοιχεία και πληροφορίες ........................................................................................................ 63

1.1. Γενικές πληροφορίες .......................................................................................................................... 63

1.2. Πλαίσιο κατάρτισης των χρηματοοικονομικών καταστάσεων ............................................................................ 63

1.3. Αλλαγές λογιστικών πολιτικών και γνωστοποιήσεων ..................................................................................... 63

1.4. Πρότυπα που έχουν εκδοθεί αλλά δεν έχουν εφαρμογή στην παρούσα λογιστική περίοδο και ο Όμιλος και η Εταιρεία δεν έχουν

υιοθετήσει νωρίτερα .................................................................................................................................... 64

2. Βασικές λογιστικές αρχές ..................................................................................................................... 65

2.4. Λειτουργικοί τομείς ............................................................................................................................ 67

2.5. Αναγνώριση εσόδων ........................................................................................................................... 67

2.6. Αναγνώριση κόστους πωλήσεων ............................................................................................................. 68

2.7. Μετατροπή ξένων νομισμάτων ............................................................................................................... 68

2.7.1. Λειτουργικό νόμισμα και νόμισμα παρουσίασης ........................................................................................... 68

2.7.2. Συναλλαγές και υπόλοιπα .................................................................................................................... 68

2.8. Φόρος εισοδήματος και αναβαλλόμενος φόρος ............................................................................................ 68

2.9. Ενσώματα πάγια ............................................................................................................................... 69

2.10. Επενδύσεις σε ακίνητα ........................................................................................................................ 69

2.11. Υπεραξία ........................................................................................................................................ 69

2.18. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα ταμειακών διαθεσίμων .............................................................................. 72

2.19. Μετοχικό κεφάλαιο ............................................................................................................................ 72

2.20. Δανεισμός ....................................................................................................................................... 72

2.21. Κόστος δανεισμού .............................................................................................................................. 72

2.22. Μισθώσεις ....................................................................................................................................... 72

2.23. Παροχές στο προσωπικό ...................................................................................................................... 73

2.24. Κυβερνητικές επιχορηγήσεις ................................................................................................................. 73

2.25. Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις ....................................................................................................... 74

2.26. Προβλέψεις ..................................................................................................................................... 74

2.27. Διανομή μερισμάτων ........................................................................................................................... 74

5.1. Ανάλυση δραστηριότητας κατά επιχειρηματικό τομέα .................................................................................... 78

Σελίδα 3 από 102

5.2. Ανάλυση εμπορικής δραστηριότητας κατά γεωγραφικό τομέα .......................................................................... 79

5.3. Ανάλυση τομέα συμβάσεων κατασκευής έργων ........................................................................................... 79

6. Πληροφορίες Ομίλου .......................................................................................................................... 79

7. Ενσώματες ακινητοποιήσεις .................................................................................................................. 80

8. Άυλα περιουσιακά στοιχεία ................................................................................................................... 82

9. Υπεραξία ........................................................................................................................................ 83

10. Επενδύσεις σε ακίνητα ........................................................................................................................ 84

11. Επενδύσεις σε θυγατρικές επιχειρήσεις ..................................................................................................... 84

12. Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις ......................................................................................................... 85

19. Μετοχικό κεφάλαιο και αποθεματικό υπέρ το άρτιο....................................................................................... 88

20. Αποθεματικά .................................................................................................................................... 88

21. Δανειακές υποχρεώσεις ....................................................................................................................... 90

22. Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία .................................................................. 92

23. Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις ...................................................................................................... 94

24. Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις ....................................................................................................... 94

25. Μεταβατικοί λογαριασμοί ..................................................................................................................... 94

26. Πωλήσεις ........................................................................................................................................ 95

27. Ανάλυση εξόδων ανά κατηγορία ............................................................................................................. 96

28. Λοιπά έσοδα και έξοδα εκμετάλλευσης ..................................................................................................... 97

35. Δεσμεύσεις και συμβατικές υποχρεώσεις ................................................................................................... 99

36. Αριθμός απασχολούμενου προσωπικού και παροχές ..................................................................................... 100

37. Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη .......................................................................................................... 100

38. Κέρδη/(ζημίες) ανά μετοχή .................................................................................................................. 101

39. Μέρισμα ανά μετοχή .......................................................................................................................... 101

40. Γεγονότα μετά την ημερομηνία αναφοράς της κατάστασης χρηματοοικονομική θέσης .............................................. 101

Ζ. Διαδικτυακός τόπος ανάρτησης της ετήσιας χρηματοοικονομικής έκθεσης ........................................................... 102

Σελίδα 4 από 102

Δηλώσεις των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου

(σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ. 2 του Ν. 3556/2007)

Εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της «Ι.ΚΛΟΥΚΙΝΑΣ – Ι.ΛΑΠΠΑΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ»

1. Ιωάννης Λάππας, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και Διευθύνων Σύμβουλος

Σελίδα 5 από 102

χώρα και την επίδραση αυτών στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις της ίδιας περιόδου. Επίσης, γίνεται περιγραφή των κυριότερων

Σελίδα 6 από 102

συνδυασμό με επιπλέον εμπορικές αποφάσεις όπως αφαίρεση από το προϊοντικό χαρτοφυλάκιο λιγότερων κερδοφόρων κωδικών, είχε

του κόστους ενέργειας, στις δύο αυξήσεις του κατώτατου μισθού που έλαβαν χώρα μέσα στο 2022 και στην πλήρη ενσωμάτωση στο

Σερβία και την Αλβανία.

έναντι € 9.284.670 την 31/12/2021, σημειώνοντας αύξηση της τάξεως του 12,15%.

Σελίδα 7 από 102

Οικονομικά αποτελέσματα της εμπορικής δραστηριότητας

Οι πωλήσεις στην Ελλάδα ανήλθαν σε € 23.367.867 έναντι € 24.128.429 της προηγούμενης χρήσης μειωμένες κατά 3,15%. Το μικτό

κέρδος ανήλθε σε € 11.039.296 έναντι κερδών € 12.102.613 το 2021, μειωμένο κατά 8,79%. Το αποτέλεσμα εκμετάλλευσης

διαμορφώθηκε σε ζημιά ποσού € 1.096.335 έναντι κερδών εκμετάλλευσης ποσού € 1.991.654 σε σχέση με το 2021. Ο συντελεστής

μικτού κέρδους επί των πωλήσεων μειώθηκε από 50,16% το 2021 σε 47,24% ,τα έξοδα διάθεσης αυξήθηκαν κατά 6,06% σε σχέση με το

προηγούμενο έτος και τα αποτελέσματα προ φόρων ανήλθαν σε ζημιές ποσού € 4.548.041 έναντι κερδών ποσού € 1.159.851 το 2021.

Συγκεκριμένα κατά γεωγραφική περιοχή οι πωλήσεις λιανικής σημείωσαν μείωση 3,29% στην Ελλάδα για τη χρήση του 2022 και αύξηση

6,14% συγκεντρωτικά για τις υπόλοιπες χώρες των Βαλκανίων. Οι χώρες των Βαλκανίων κατέγραψαν για το 2022 ζημιές ποσού €

789.249, επηρεάζοντας αρνητικά τα αποτελέσματα του Ομίλου.

Η Διοίκηση της Εταιρείας αποφάσισε στη χρήση του 2022 να παρουσιάσει διακριτά από τον τομέα της Εμπορίας τη δραστηριότητα από

την εκμετάλλευση των επενδυτικών ακινήτων. Τα αποτελέσματα του τομέα των ακινήτων εξετάζονται τακτικά από τη Διοίκηση της

Εταιρείας για την εκτίμηση των αποδόσεών τους και τη λήψη των κατάλληλων αποφάσεων.

Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα να επαναδιατυπωθεί το κέρδος του εμπορικού κλάδου στην Ελλάδα για τη χρήση 2021, κατά ποσό €

1.236.451, το οποίο αναλύεται σε έσοδα από ενοίκια € 581.451 και σε κέρδος από την αύξηση της εύλογης αξίας των επενδύσεων σε

ακίνητα € 655.000.

Κατά τη διάρκεια του 2022 η υδραυλικότητα του π. Βουρκοπόταμου του οποίου τις απορροές αξιοποιεί ο ΜΥΗΣ Κεράσοβου αποδείχθηκε

κατώτερη του μέσου όρου. Η συντελεσθείσα παραγωγή (8,5 GWh) υπήρξε περίπου 12% χαμηλότερη του ιστορικού μέσου όρου (9,7

GWh) και της παραγωγής της περσινής χρήσης που υπήρξε ανάλογη αυτού. Η μέση ετήσια διαθεσιμότητα του ΜΥΗΣ από ανωμαλίες και

συντήρηση διατηρήθηκε σε εξαιρετικό επίπεδο (99,8%).

Οι πωλήσεις του κλάδου ενέργειας, μειώθηκαν κατά 12,11% και ανήλθαν σε € 767.859 έναντι € 873.665 της προηγούμενης χρήσης. Οι

ζημιές της χρήσεως προ φόρων ανήλθαν ποσό € 79.870 έναντι κερδών € 395.260 το 2021.

Σελίδα 8 από 102

Οι ετήσιες χρηματοοικονομικές καταστάσεις της θυγατρικής «ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΛΟΥΚΙΝΑΣ-ΙΩΑΝΝΗΣ ΛΑΠΠΑΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ»

Στις 5 Απριλίου 2022 ο μέτοχος κ. Λουκάς Σπεντζάρης, κατέθεσε ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών αίτηση έκτακτου

κατόπιν αναβολής συζητήθηκε την 20 Σεπτεμβρίου 2022. Την 19 Ιανουαρίου 2023 εκδόθηκε η με αριθ. 151/2023 απόφαση του

Η εταιρεία “ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΛΟΥΚΙΝΑΣ – ΙΩΑΝΝΗΣ ΛΑΠΠΑΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ” κατά την Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων

το οποίο η Θυγατρική συμβιβάστηκε στο ποσό των Ευρώ δύο εκατομμυρίων (€ 2.000.000), εκ των οποίων της κατεβλήθη την 21.9.2022

πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης. Ως αποτέλεσμα της ως άνω συμφωνίας, τερματίστηκαν με επιτυχία οι διενέξεις και δικαστικές

αντιδικίες που υπήρξαν και οι οποίες διήρκησαν από το 2009 έως την κατάρτιση του ως άνω συμβιβασμού.

Σελίδα 9 από 102

Η εταιρεία “ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΛΟΥΚΙΝΑΣ – ΙΩΑΝΝΗΣ ΛΑΠΠΑΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ” κατά την Έκτακτη Γενική Συνέλευση της 10

σε 15,30 ευρώ), προς ισόποσο συμψηφισμό συσσωρευμένων λογιστικών ζημιών παρελθουσών χρήσεων και

από 15,30 σε 12,30) και με την επιστροφή με καταβολή σε μετρητά στη μοναδική μέτοχο της Εταιρείας «Ι.ΚΛΟΥΚΙΝΑΣ-Ι.ΛΑΠΠΑΣ

Το Νοέμβριο 2022 ολοκληρώθηκε η εκκαθάριση της εταιρίας KLM BULGARIA EOD και διαγράφηκε οριστικά από τα μητρώα εταιριών της

Ο Όμιλος δραστηριοποιείται σε χώρες των Βαλκανίων, των οποίων το λειτουργικό νόμισμα δεν είναι το ευρώ, και οι χρηματοοικονομικές

τους καταστάσεις συντάσσονται σε τοπικό νόμισμα. Εξαιτίας αυτού, ο Όμιλος εκτίθεται σε κίνδυνο από τη μετατροπή των εν λόγω

χρηματοοικονομικών καταστάσεων σε ευρώ προκειμένου να ενοποιηθούν στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις του Ομίλου.

Ο Όμιλος δεν έχει προχωρήσει στην εφαρμογή εργαλείων αντιστάθμισης του συναλλαγματικού κινδύνου που προκύπτει κύρια από

μελλοντικές εμπορικές συναλλαγές σε Ξένο Νόμισμα και κυρίως σε λίρα Αγγλίας. Η διαχείριση αυτού του κινδύνου γίνεται από τις

οικονομικές υπηρεσίες του Ομίλου, σε συνεργασία με τις αρμόδιες εμπορικές διευθύνσεις, με τη στρατηγική και το γενικότερο σχεδιασμό

να αποτελεί ευθύνη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας. Οι εμπορικές διευθύνσεις λαμβάνουν υπ' όψιν τους τον κίνδυνο

μεταβολής των συναλλαγματικών ισοτιμιών κατά τον καθορισμό των τιμών λιανικής πώλησης των εμπορευμάτων τους.

Κίνδυνος από τις διακυμάνσεις των τιμών αγοράς εμπορευμάτων, εξάρτησης για την προμήθεια εμπορευμάτων και κόστους

μεταφορικών

τοπικούς και ξένους προμηθευτές .

Συνεπώς η έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο είναι περιορισμένη.

Ο ενεργειακός κλάδος δεν έχει σημαντική συγκέντρωση πιστωτικού κινδύνου δεδομένου ότι συναλλάσσεται με κρατικό φορέα.